Proprietários de condomínios em Surrey processam vizinhos e outros, após prédio pegar fogo

A culpa é do proprietário da unidade onde começou o incêndio, de uma empresa cuja função era fazer a manutenção do sistema de incêndio, dos estratos e do dono da churrasqueira, diz a ação cível

Um casal de Surrey cujo condomínio foi destruído por um incêndio que começou em uma churrasqueira na varanda vizinha está entre os vários proprietários que processam o proprietário da churrasqueira e outros por suas perdas.

Xavier Alyub Khan e Sitara Khan entraram com uma ação judicial nomeando o proprietário, Gordon Edward Sanderson, a strata, uma empresa de Surrey contratada para manter o sistema de sprinklers e fabricante da churrasqueira com sede nos EUA.

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Os Khans pedem ao Supremo Tribunal de BC que lhes conceda uma indemnização, incluindo o que pagaram para investigar a causa do incêndio, substituir a unidade e pagar despesas de subsistência, entre outros custos.

“Eles procuram a recuperação das suas perdas”, disse o seu advogado, Sanja Kraljevic.

Ela disse que sua empresa está representando vários outros proprietários do prédio em ações judiciais semelhantes.

Os Khans não quiseram comentar.

O incêndio começou em 3 de agosto de 2021, na varanda da Unidade 204 do edifício Canterbury Green na 13911 70th Ave. em Surrey, na churrasqueira ou próximo a ela, e se espalhou, “causando a perda total do prédio”, segundo o processo.

Os Khans, proprietários da Unidade 223, disseram em sua alegação que o incêndio foi iniciado pelo uso e manutenção negligentes da churrasqueira por Sanderson, pela falta de manutenção adequada do sistema de sprinklers pela Legacy Fire and Safety e por um defeito no projeto ou fabricação da churrasqueira Nexgrill.

E a ação dizia que a Strata foi incluída como ré porque não fez a manutenção dos sprinklers contra incêndio e permitiu que Sanderson usasse a churrasqueira “de forma insegura”.

Os estratos não conseguiram “contratar um empreiteiro razoavelmente competente para inspecionar e manter o sistema de supressão de incêndio” e não acompanharam as datas de inspeção, teste ou substituição dos sprinklers.

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Os pedidos de comentários da Legacy e Nexgrill não foram respondidos e Sanderson e os estratos não foram encontrados.

Nenhuma das acusações foi provada em juízo e os réus não apresentaram resposta.

O código de construção do BC não restringe churrasqueiras, aquecedores de pátio ou fogueiras em varandas e telhados, mas diz que quaisquer dispositivos com chamas abertas devem ser apoiados com segurança, longe de materiais combustíveis, de acordo com um aviso de seu comitê de interpretação em 2021.

O código se aplica apenas a aparelhos fixos e não portáteis, mesmo aqueles portáteis conectados a uma saída permanente de gás, afirmou.

Mas observou que os bombeiros consideram os churrascos e outros dispositivos um “sério risco de incêndio”, citando estatísticas dos EUA que mostram que os churrascos e grelhadores causam 10.600 incêndios, 10 mortes, 160 feridos e 149 milhões de dólares em danos por ano.

A Associação de Proprietários de Condomínios de BC alerta em seu site sobre os riscos dos churrascos, ressaltando que incêndios externos podem causar danos maiores do que incêndios internos porque leva mais tempo para perceber um incêndio em uma varanda e é menos provável que tenham sprinklers instalados.

Se os churrascos forem permitidos por um estrato ou proprietário, os residentes devem garantir que qualquer dano causado pelo incêndio seja coberto pelas suas apólices de seguro, afirmou.

A Segurança Técnica BC recomenda limpar as churrasqueiras regularmente, verificar se há vazamentos de gás nas churrasqueiras, manter extintor de incêndio por perto e não deixar a churrasqueira sem vigilância.